Mieszkaniowy

Szczegóły:

  1. Rodzaj kredytu -kredyt mieszkaniowy dla osób fizycznych
  2. Przeznaczenie:
    1. zakup działki budowlanej;
    2. zakup wybudowanego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego;
    3. nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego;
    4. nabycie prawa własności do domu jednorodzinnego wybudowanego przez spółdzielnię mieszkaniową;
    5. przekształcenie lokatorskiego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub w prawo odrębnej własności lokalu;
    6. wykup mieszkania komunalnego lub zakładowego;
    7. spłatę zadłużenia z tytułu innego kredytu mieszkaniowego, pod warunkiem, iż kredyt udzielony był na cele zgodne z postanowieniami niniejszej „Instrukcji”;
    8. inwestycje mieszkaniowe realizowane przez kredytobiorcę sposobem gospodarczym:
      1. budowa, dokończenie budowy, rozbudowa, przebudowa, wykończenie domu jednorodzinnego,
      2. generalny remont i modernizacja domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, z wyjątkiem bieżących konserwacji i remontów,
      3. zakup działki gruntu z rozpoczętą budową;
    9. inwestycje mieszkaniowe realizowane dla Kredytobiorcy przez inwestora zastępczego (spółdzielnię mieszkaniową lub developera):
      1. budowa, dokończenie budowy, rozbudowa, przebudowa, wykończenie domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego,
      2. generalny remont i modernizacja domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, z wyjątkiem bieżących konserwacji i remontów;
    10. zakup domu, budowę i dokończenie budowy domu (realizowane przez inwestora zastępczego jak również sposobem gospodarczym przez kredytobiorcę) w tym również lokali niemieszkalnych lub budynków niemieszkalnych funkcjonalnie związanych z realizowaną inwestycją mieszkaniową, o ile ich powierzchnia nie przekracza 25% powierzchni całkowitej realizowanej inwestycji mieszkaniowej;
    11. refinansowanie nakładów inwestycyjnych poniesionych na cele określone w ust. 4 od pkt 1 do 10 pod warunkiem, że wcześniej nie zostały zrealizowane z wykorzystaniem kredytu lub pożyczki oraz, że zostały one poniesione nie wcześniej niż 18 miesięcy przed podjęciem przez Bank decyzji o udzieleniu kredytu: w przypadku refinansowania poniesionych kosztów, Bank może udzielić kredytu do wysokości 90% poniesionych nakładów, z zastrzeżeniem, że maksymalna kwota kredytu nie może przekraczać 80 % wartości nieruchomości ustalonej na podstawie wyceny;
    12. Maksymalna kwota kredytu -nie może przekroczyć 80% wartości rynkowej nieruchomości i uzależniona jest od celu kredytowania i kosztu przedsięwzięcia,oceny zdolności i wiarygodności kredytowej, wartości proponowanego zabezpieczenia;
    13. Wkład własny - w wartości inwestycji wynosi 20%;
    14. Okres kredytowania-do 25 lat, z zastrzeżeniem, że suma wieku kredytobiorcy i okresu kredytowania nie może przekroczyć 70 lat;
    15. Karencja -dopuszcza się możliwość ustalenia karencji w spłacie kapitału na okres nie dłuższy niż 2 miesiące;
    16. Transze – kredyt może być wpłacony w transzach;
    17. Oprocentowanie kredytu  - według zmiennej stopy procentowej.

Korzyści:

  1. Długi okres kredytowania 2. możliwość karencji 3. Szeroki zakres kredytowania 4. Możliwość spełnienia marzeń – własny dom, działka